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Un risque aggravé de santé n'empêche plus systématiquement d'obtenir une assurance prêt : la convention AERAS plafonne les surprimes selon les revenus, tandis que la loi Lemoine et le droit à l'oubli suppriment le questionnaire de santé dans plusieurs cas.
Rénover soi-même pour réduire la facture est une tentation fréquente chez les emprunteurs. Mais un prêt immobilier avec travaux fait soi-même ne fonctionne pas comme un prêt travaux classique : sans facture de main-d'œuvre, la banque doit s'appuyer sur d'autres justificatifs pour débloquer les fonds.
Emprunter après 65 ans reste possible, mais le taux d'assurance prêt immobilier surprend souvent les emprunteurs qui comparent leur devis à celui obtenu dix ans plus tôt. La cotisation grimpe, certaines garanties disparaissent, et les formalités médicales se durcissent.
Prêt achat-revente, vente à réméré, portage immobilier ou vente longue : ce guide compare les alternatives au prêt relais pour financer un achat avant d'avoir vendu son bien.
Vendre un bien financé par un crédit immobilier oblige à solder le prêt chez le notaire. Découvrez ce qui se passe quand le prix de vente ne couvre pas le capital restant dû, et comment éviter la déchéance du terme.
Mentir sur ses revenus ou dissimuler un crédit en cours pour obtenir un prêt immobilier expose à des risques bien réels : déchéance du terme, poursuites pénales, nullité d'assurance. Voici comment évaluer votre situation et régulariser votre dossier avant que la banque ne découvre la fausse déclaration.
Une offre de prêt immobilier signée engage la banque pendant au moins 30 jours, mais elle peut encore être annulée dans des cas précis : fausse déclaration, condition suspensive non levée ou dégradation de votre situation financière.
Renégocier son prêt immobilier peut faire économiser plusieurs milliers d'euros, mais encore faut-il convaincre sa banque avec les bons arguments. Écart de taux, dossier chiffré et mise en concurrence : les leviers qui font vraiment la différence.
Après 70 ou 75 ans, décrocher un crédit immobilier reste possible, mais avec des règles différentes : ce guide fait le point sur les banques qui prêtent jusqu'à 85 ans, les conditions d'âge réelles et le rôle souvent mal compris de l'assurance emprunteur senior.
Un refus de transfert de prêt immobilier n'est pas toujours illégal, mais il n'est pas non plus automatiquement justifié. Découvrez comment distinguer un motif légitime d'un blocage abusif, et les recours qui s'offrent à vous.
Être fonctionnaire ne garantit pas un taux préférentiel automatique, mais ce statut pèse dans l'analyse du dossier par la banque. Cet article détaille les avantages réels selon que l'on est titulaire, stagiaire ou contractuel, et comment les faire jouer.
Emprunter pour acheter un logement en 2026 obéit toujours au même cadre fixé par le Haut Conseil de stabilité financière depuis 2021. Ce panorama détaille les critères réellement examinés par les banques : taux d'endettement, apport, durée et marges de dérogation.
Votre banquier vous demande combien vous mettez de côté avant même de parler de taux. Ce guide détaille le seuil d'apport réellement exigé en 2026, les cas où un prêt sans apport reste possible, et l'écart de taux qu'un apport plus confortable permet d'obtenir.
En Bref ✓ Une banque refuse une désolidarisation quand elle juge l’emprunteur restant trop risqué, le plus souvent parce que son taux d’endettement seul dépasse le plafond HCSF de 35 %. ✓ Le refus n’a pas à être motivé juridiquement,…
En Bref ✓ La règle des 35 % d’endettement n’est pas absolue : 20 % de la production trimestrielle de chaque banque peut y déroger, dont au moins 30 % réservés aux primo-accédants. ✓ Le HCSF a confirmé le maintien…
En Bref ✓ Un achat en bail réel solidaire coûte en général 20 à 40 % de moins qu’un bien classique, car vous achetez le bâti sans acheter le terrain. ✓ Depuis la loi de finances 2026 (loi n°2026-103 du…
En Bref ✓ Le PTZ 2026 reste réservé aux primo-accédants n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans, sous condition de revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-2. ✓ Les plafonds de ressources vont de 28…
En Bref ✓ En juin 2026, les taux immobiliers moyens oscillent entre 3,04 % sur 10 ans et 3,53 % sur 25 ans, avec une hausse qui ralentit nettement par rapport à mai. ✓ Les meilleurs dossiers accèdent à des…
En Bref ✓ Les taux sont retombés autour de 3,30% sur 15 ans, 3,50% sur 20 ans et 3,60% sur 25 ans en juin 2026, loin du pic de 4,17% de janvier 2024. ✓ La production de crédit repart, avec…
En bref ✓ En avril 2026, le taux moyen d’un crédit immobilier se situe autour de 3,3% sur 20 ans, selon les données des courtiers. ✓ La remontée des taux observée début 2026 reste modérée : 5 à 15 points…
Saviez-vous que les aides au logement ont augmenté de 3,26% le 1er octobre 2024 ? Cela touche environ 6,6 millions de foyers en France...
Saviez-vous que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut augmenter le budget pour acheter une maison neuve de 24% à 250,000€ ? Cela sans changer la mensualité !
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour 2025 pourrait financer 40% plus de maisons neuves. Cela aidera les familles modestes à acheter leur maison, partout en France...
Le marché immobilier français a connu une année record en 2021. Mais en 2024, le rythme des transactions a ralenti. Cela est dû à l'augmentation des taux d'intérêt...